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Exposé

Das Bauobjekt liegt zentrumsnah, in einer äußerst bevorzugten ruhigen Wohnlage, umgeben von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zum Ortsrand / freien Landschaft sind es nur wenige Meter. Zum Ortszentrum geht man zu Fuß in nur wenigen Minuten. In greifbarer Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Bildungszentrum mit sämtlichen Schulen einschl. Mensa und Kindergärten. Der Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe ist ca. 250 m entfernt.

Hier ensteht ein nicht alltägliches, großzügiges und modernes Doppelhaus nach der neuesten Energieeinsparverordnung. Wählen Sie zwischen linker und rechter Haushälfte mit Wohnflächen von je 171 m² zusätzlich ca. 35 m² Nutzfläche im UG. Die Gebäude sind ungefähr Richtung Ost - West orientiert. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 211 und 219 m².

Die Einfamilienhäuser werden in ressourcensparender Niedrigenergiebauweise errichtet, Für jedes Haus ist eine Garage im UG vorgesehen, Sämtliche Räume werden natürlich belichtet, es gibt keine innenliegenden Räume. Die zweieinhalb - geschossigen, voll unterkellerten Gebäude erhalten ein Satteldach. Flach geneigte Pultdächer mit metallischer Eindeckung schliessen die Erker nach oben ab, die Fassaden werden zweischalig ausgeführt.

Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit Eßplatz und wahlweise offener oder geschlossener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume mit Badezimmer. Dem Dachgeschoss ist eine attraktive Terrasse vorgelagert mit Panoramablick über Karlsruhe.

Jedes Haus wird für sich erstellt, d.h. keine gemeinsamen Trennwände, keine durchgehenden Decken. Die entwickelten Grundrisse können je nach Bedarf individuell geändert werden. Da nahezu alle Zwischenwände nichttragend ausgeführt werden, sind die Räume flexibel gestaltbar. Sprechen Sie uns an, gerne beraten wir sie bei der Lösung eines Wohnproblems.